Se emne

Thai-Dk Din debat side :: Bo og leve i Thailand :: Bolig i Thailand
Hvem er her? 1 gæst(er)
 Udskriv emne
Boligkøb i Thailand
yindee
#1 Udskriv indlæg
Skrevet d. 06-11-2009 15:42
Bruger avatar

Bruger

Antal indlæg: 3554
Tilmeldt: 20.02.09
 Status: Offline
Bopæl: Thailand

pas på det danske skatte system

Hvad skal man skattemæssigt være opmærksom på, hvis man overvejer at købe en bolig i Thailand?


Kære brevkasse. Håber I kan hjælpe med en afklaring af gældende danske skatteregler, såfremt huskøb i Thailand foretages.

1) Jord i Thailand kan ikke ejes, men udelukkende lejes. Skal der alligevel betales skat af "værdi af jord"?
2) Hvis boligen udlejes, hvilke regler er da gældende. Er der forskel på skat, om boligen udlejes hele året eller delvist udlejet?
3) Vedligeholdelsesomkostninger i Thailand. Kan disse fratrækkes?
4) Andet jeg skal være opmærksom på i forbindelse med skat og køb af bolig i Thailand?

Med venlig hilsen
Kim Stephansen



Kære Kim Stephansen. Indledningsvis, skal det bemærkes, at de thailandske skatteregler ikke indgår i besvarelsen. Du anbefales at få assistance fra en, som kan rådgive dig om både de danske og thailandske skatteregler. Der er tale om helt konkret rådgivning.

Vedrørende de danske skatteregler, kan vi anføre følgende generelt:

Ved skat af "værdi af jord" antages der, at du mener ejendomsværdiskat til beskatning i Danmark. Det er tidligere set, at ejendomme i Thailand erhverves gennem et thailandsk selskab af samme årsager som du nævner.

Der beregnes alene ejendomsværdiskat på ejerboliger. Såfremt der alene lejes en grund eller bolig, vil dette derfor ikke medføre beskatning af ejendomsværdiskat.

Sker købet gennem et selskab, kan du blive beskattet af "fri sommerbolig". Det vil i bekræftende fald betyde, at du kan blive beskattet af en værdi af boligen, selvom du ikke faktisk benytter den.

Hvis f.eks. beregningsgrundlaget er 1.000.000 danske kroner, kan du blive beskattet af ca. 162.000 kr. som personlig indkomst.

Udlejes boligen, kan fortjenesten være skattepligtig. Fortjeneste opgøres afhængigt af, om lejligheden fremlejes eller om der reelt er foretaget køb gennem et selskab.

kilde http://borsen.dk/...ed/169145/
er du sulten se her www.yindee.dk


www.thai-dk.dk/foto1/seafood.jpg
Til forsiden  Til toppen  Til bunden
Abekatten
#2 Udskriv indlæg
Skrevet d. 08-11-2009 05:26

Bruger

Antal indlæg: 162
Tilmeldt: 12.05.09
 Status: Offline
Bopæl: Nonthaburi

Køb ALDRIG i Thailand, det er så billigt at leje. Lad bare din kone købe.
En mand et ord.
En kvinde, en ordbog.
Til forsiden  Til toppen  Til bunden
yindee
#3 Udskriv indlæg
Skrevet d. 08-11-2009 09:26
Bruger avatar

Bruger

Antal indlæg: 3554
Tilmeldt: 20.02.09
 Status: Offline
Bopæl: Thailand

abekatten skrev:
Køb ALDRIG i Thailand, det er så billigt at leje. Lad bare din kone købe.



et rigtigt godt forslag sarcasm
er du sulten se her www.yindee.dk


www.thai-dk.dk/foto1/seafood.jpg
Til forsiden  Til toppen  Til bunden
yindee
#4 Udskriv indlæg
Skrevet d. 27-02-2015 13:52
Bruger avatar

Bruger

Antal indlæg: 3554
Tilmeldt: 20.02.09
 Status: Offline
Bopæl: Thailand

hej der er dårlige nyheder angående leje af jord, mange kontrakter er ikke lovlige siger Phuket Civil ret

Court voids 'secured' foreigner leases

PHUKET — In a shock decision by the Phuket Civil Court, backed by the Region 8 Appellate Court, it has been ruled that so-called “secured leases” offered by some real estate developers to allow foreigners to secure a cast-iron 90-year lease are not valid.

The case is now to go to the Supreme Court. If confirms the lower-court opinions, then not only will any renewal term of "secured" leases by foreigners be invalid, but also the current lease terms.

The Phuket News' legal correspondent, Jerrold Kippen, has revealed that not only has the structure been ruled invalid but the courts' decision may mean that the original underlying 30-year lease, even if registered with the Land Office, is now void - it never existed, leaving the buyer with two handfuls of nothing.

Mr Kippen explained, "as a general rule foreigners cannot own land and apartment units, but it is possible for foreigners to lease them and that is the reason why these are commonly marketed to foreign buyers on a leasehold basis.

læs mere her http://www2.bangk...foreigners
er du sulten se her www.yindee.dk


www.thai-dk.dk/foto1/seafood.jpg
Til forsiden  Til toppen  Til bunden
skipper
#5 Udskriv indlæg
Skrevet d. 27-02-2015 16:44
Bruger avatar

Bruger

Antal indlæg: 3271
Tilmeldt: 08.05.09
 Status: Offline

abekatten, æret være hans minde, havde ret.

En farang i Thailand har ikke mange rettigheder i forvejen, og når de så kan ændre loven efter for godt befindende, så er der ikke meget tilbage at hænge sin hat på.

Det jord "vi" ejer i Thailand er i konens navn, og som dansk perker har jeg ingen rettigheder, men må stole på der falder lidt af, en skønne daggodag

Selv ville jeg, i dag, ikke investere fem flade øre i Thailand, men gøre som abekatten anbefalede, nemlig at leje sig ind.

Så kan platuglerne jo se hvor meget de kan rulle gamle skipper fordriller
Anarki eller Kaos.
Til forsiden  Til toppen  Til bunden
yindee
#6 Udskriv indlæg
Skrevet d. 28-02-2015 04:21
Bruger avatar

Bruger

Antal indlæg: 3554
Tilmeldt: 20.02.09
 Status: Offline
Bopæl: Thailand

platuglerne er i dette tilfælde alle de udenlandske(danske) ejendomsmæglere som har løjet overfor uvidende boligkøbere, loven er ikke lavet om den er som den altid har været
er du sulten se her www.yindee.dk


www.thai-dk.dk/foto1/seafood.jpg
Til forsiden  Til toppen  Til bunden
M55
#7 Udskriv indlæg
Skrevet d. 28-02-2015 10:24
Bruger avatar

Bruger

Antal indlæg: 1772
Tilmeldt: 23.10.09
 Status: Offline
Bopæl: Surat thani/Esbjerg

platugler findes der flere forskellige udgaver af


www.thai-dk.dk/uploads/amazx44444.jpg

Til forsiden  Til toppen  Til bunden
Gå til debat:
 

Lignende tråde

Emne Forum Svar Nyeste indlæg
A taste of Thailand Billeder/Videoer fra livet i Thailand 3 19-01-2018 13:26
Dansk Superliga-målmand skifter til fodboldklub i Thailand Nyheder på dansk 1 19-01-2018 04:43
The Insider Thailand Hele Thailand 44 15-01-2018 06:30
10 bud: Sådan dør du nemt og hurtigt i Thailand Hele Thailand 4 13-01-2018 13:07
Amazing Thailand Hele Thailand 14 12-01-2018 13:53

Alt indhold på denne side er Copyright @ copy 2009 Thai DK Debat Forum Alle rettigheder forbeholdes Siden er optimeret til 1024 * 768
Powered by PHP-Fusion copyright © 2002 - 2018 by Nick Jones.
Released as free software without warranties under GNU Affero GPL v3.
Siden dannet på: 0.59 sekunder | 31,181,091 Unikke besøg | jQ Blog